1. 招標條件 

1.1 項目名稱(chēng)：合肥濱科城BK202305號地塊項目前期物業(yè)服務(wù) 

1.2 項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)：包河區發(fā)改委 

1.3 批文名稱(chēng)及編號：包河區發(fā)改委項目備案表，2311-340111-04-01-403123 

1.4 招標人：安徽省高速高正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 

1.5 項目業(yè)主：安徽省高速高正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 

1.6 資金來(lái)源：企業(yè)自籌 

1.7 項目出資比例：100% 

1.8 資金落實(shí)情況: 已落實(shí) 

2. 項目概況與招標范圍 

2.1 招標項目名稱(chēng)：合肥濱科城BK202305號地塊項目前期物業(yè)服務(wù) 

2.2 招標項目編號：2024AFFWZ00255 

2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個(gè)標段。 

2.4 招標項目標段編號：2024AFFWZ00255 

2.5 建設地點(diǎn)：本項目地塊位于徽州大道與遵義路交口西北角，東至徽州大道綠線(xiàn)、西至規劃支路、南至遵義路、北至貴陽(yáng)路。 

2.6 建設規模：合肥濱科城BK202305號地塊項目由安徽省高速高正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設，項目位于徽州大道與遵義路交口西北角，東至徽州大道綠線(xiàn)、西至規劃支路、南至遵義路、北至貴陽(yáng)路，總用地面積約7.85萬(wàn)㎡，總建筑面積約262229.54㎡，其中住宅面積約167372.10㎡,便民商業(yè)面積2124.66㎡,菜市場(chǎng)1562.24㎡，規劃建設機動(dòng)停車(chē)位1956輛，地面停車(chē)位23輛，地下停車(chē)位1933輛，總戶(hù)數818戶(hù)，計劃2026年交付使用。 

2.7 項目投資估算：675.416861萬(wàn)元 

2.8 計劃服務(wù)期: 自合同簽訂之日起至業(yè)主大會(huì )成立選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日止。 

2.9 招標范圍：包括但不限于合肥濱科城BK202305號地塊項目前期物業(yè)服務(wù)。 

2.10 項目類(lèi)別：與工程無(wú)關(guān) 

2.11 質(zhì)量標準：合格 

2.12 合同估算價(jià)：675.416861萬(wàn)元 

2.13 其他: / 

3. 投標人資格要求 

3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：

3.1.1 投標人資質(zhì)要求：投標人須具備獨立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執照。

3.1.2 投標人業(yè)績(jì)要求：/。

3.1.3 項目負責人資格要求：/。

3.1.4 項目負責人業(yè)績(jì)要求：/。

3.1.5 投標人財務(wù)要求：/

3.1.6 信譽(yù)要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開(kāi)發(fā)區）公共資源交易監督管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時(shí)符合下列情形的：

（1）開(kāi)標日前（含當日）6個(gè)月內記分累計未滿(mǎn)10分的；

（2）開(kāi)標日前（含當日）12個(gè)月內記分累計未滿(mǎn)15分的；

（3）開(kāi)標日前（含當日）18個(gè)月內記分累計未滿(mǎn)20分的；

（4）開(kāi)標日前（含當日）24個(gè)月內記分累計未滿(mǎn)25分的。

3.1.7 本招標項目不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：/

3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。

3.3 其他要求：/

4. 招標文件的獲取 

4.1 獲取時(shí)間：2024年02月05日 至2024年03月06日10:00。 

4.2 獲取方式： 

?（1）本招標項目實(shí)行全流程電子化交易。
?????（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子服務(wù)系統”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規定的招標文件獲取時(shí)間內通過(guò)安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統獲取招標文件。
?????（3）招標文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請在工作時(shí)間（9：00-17：30，節假日休息）撥打技術(shù)支持熱線(xiàn)（非項目咨詢(xún)）：4009980000。項目咨詢(xún)請撥打電話(huà)：18556512977。

4.3 招標文件價(jià)格：每套人民幣0元。 

5. 投標文件的遞交 

投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2024年03月06日10時(shí)00分，投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統遞交電子投標文件。 

6. 資格審查方式 

本項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。 

7. 評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法（有效價(jià)格）。（見(jiàn)招標文件第三章“評標辦法”）

8. 開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn) 

8.1 開(kāi)標時(shí)間：2024年03月06日10時(shí)00分 

8.2 開(kāi)標地點(diǎn)：
     ? 合肥市濱湖新區南京路2588號要素交易市場(chǎng)A區（徽州大道與南京路交口）2樓4號開(kāi)標室
     ? 本招標項目采用“云上開(kāi)標大廳”方式開(kāi)標 

9. 招標文件的異議、投訴 

9.1 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應當在規定時(shí)間通過(guò)電子交易系統在線(xiàn)提出或以其他書(shū)面形式提出。
????9.2 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構的答復不滿(mǎn)意，或者招標人、招標代理機構未在規定時(shí)間內作出答復的，可以在規定時(shí)間內通過(guò)網(wǎng)上投訴系統或以其他書(shū)面形式向監管部門(mén)提出投訴。
????9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見(jiàn)招標公告11.1和11.2。

10.發(fā)布公告的媒介 

本次招標公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。 

11.聯(lián)系方式 

11.1 招標人 

招標人：安徽省高速高正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 

地 址：安徽省合肥市包河區徽州大道與貴陽(yáng)路交口新華保險國際金融中心A座4樓 

郵 編：230000 

聯(lián)系人：楊澳 

電 話(huà)：15375339769 

11.2 招標代理機構 

招標代理機構：中乾立源工程咨詢(xún)有限公司 

地 址：合肥市包河區上海路中建智立方A6棟7樓 

郵 編：230000 

聯(lián)系人：吳工 

電 話(huà)：18556512977 

11.3 電子交易系統 

電子交易系統名稱(chēng)：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統 

電子交易系統電話(huà)：4009980000 

11.4 電子服務(wù)系統 

電子服務(wù)系統名稱(chēng)：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統 

電子服務(wù)系統電話(huà)：0551-12345 

11.5 公共資源交易監督管理部門(mén) 

公共資源交易監督管理部門(mén)：合肥市公共資源交易監督管理局 

地    址：安徽省合肥市濱湖新區南京路2588號 

電    話(huà)：0551-66223530 

12.其他事項說(shuō)明 

投標人應合理安排招標文件獲取及繳費時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò )速度慢的地區防止在系統關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò )擁堵無(wú)法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò )故障造成無(wú)法完成招標文件獲取及繳費，責任自負。

13.投標保證金賬戶(hù) 

標段簡(jiǎn)稱(chēng):1標段
    中心徽商
    戶(hù)名：安徽合肥公共資源交易中心
    賬號：1023701021001095993249121
    開(kāi)戶(hù)銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行
    中國銀行
    戶(hù)名：安徽合肥公共資源交易中心
    賬號：181254554480
    開(kāi)戶(hù)銀行：中國銀行合肥廬陽(yáng)支行