1. 招標條件 

1.1 項目名稱(chēng)：合肥濱科城BK202405號地塊項目前期物業(yè)服務(wù) 

1.2 項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)：包河區發(fā)改委 

1.3 批文名稱(chēng)及編號：包河區發(fā)改委項目備案表，2406-340111-04-01-602776 

1.4 招標人：安徽省高速高正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 

1.5 項目業(yè)主：安徽省高速高正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 

1.6 資金來(lái)源：企業(yè)自籌 

1.7 項目出資比例：100% 

1.8 資金落實(shí)情況: 已落實(shí) 

2. 項目概況與招標范圍 

2.1 招標項目名稱(chēng)：合肥濱科城BK202405號地塊項目前期物業(yè)服務(wù) 

2.2 招標項目編號：2024ABAWZ00050 

2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個(gè)標段。 

2.4 招標項目標段編號：2024ABAWZ00050 

2.5 建設地點(diǎn)：安徽省合肥市包河區徽州大道路以東、遵義路以北 。 

2.6 建設規模：濱科城BK202405地塊項目由安徽省高速高正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設，項目位于徽州大道與遵義路交口東北角，東至貴遵支路、西至徽州大道、南至遵義路、北至用地界線(xiàn)，總用地面積約2.67萬(wàn)㎡，總建筑面積約78915.33㎡，其中住宅面積約46333.05㎡,配套用房計容建筑面積831.58㎡，商業(yè)建筑面積950㎡，規劃建設機動(dòng)停車(chē)位510輛，地面停車(chē)位0輛，地下停車(chē)位510輛，總戶(hù)數210戶(hù)，計劃2027年12月交付使用。 

2.7 項目投資估算：175.0萬(wàn)元 

2.8 計劃服務(wù)期: 自合同簽訂之日起至業(yè)主大會(huì )成立選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日止。 

2.9 招標范圍：包括但不限于合肥濱科城BK202405號地塊項目前期物業(yè)服務(wù)。 

2.10 項目類(lèi)別：與工程無(wú)關(guān) 

2.11 質(zhì)量標準：合格 

2.12 合同估算價(jià)：175.0萬(wàn)元 

2.13 其他: / 

3. 投標人資格要求 

3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：

3.1.1 投標人資質(zhì)要求：投標人須具備有效的營(yíng)業(yè)執照，具有與招標項目相適應的履約能力。

3.1.2 投標人業(yè)績(jì)要求：/。

3.1.3 項目負責人資格要求：/。

3.1.4 項目負責人業(yè)績(jì)要求：/。

3.1.5 投標人財務(wù)要求：/

3.1.6 信譽(yù)要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開(kāi)發(fā)區）公共資源交易監督管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時(shí)符合下列情形的：

（1）開(kāi)標日前（含當日）6個(gè)月內記分累計未滿(mǎn)10分的；

（2）開(kāi)標日前（含當日）12個(gè)月內記分累計未滿(mǎn)15分的；

（3）開(kāi)標日前（含當日）18個(gè)月內記分累計未滿(mǎn)20分的；

（4）開(kāi)標日前（含當日）24個(gè)月內記分累計未滿(mǎn)25分的。

3.1.7 本招標項目不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：/

3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。

3.3 其他要求：/

4. 招標文件的獲取 

4.1 獲取時(shí)間：2024年08月01日 至2024年08月21日10:00。 

4.2 獲取方式： 

?（1）本招標項目實(shí)行全流程電子化交易。
?????（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子服務(wù)系統”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規定的招標文件獲取時(shí)間內通過(guò)安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統獲取招標文件。
?????（3）招標文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請在工作時(shí)間（9：00-17：30，節假日休息）撥打技術(shù)支持熱線(xiàn)（非項目咨詢(xún)）：4009980000。項目咨詢(xún)請撥打電話(huà)：18556512977。

4.3 招標文件價(jià)格：每套人民幣0元。 

5. 投標文件的遞交 

投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2024年08月21日10時(shí)00分，投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統遞交電子投標文件。 

6. 資格審查方式 

本項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。 

7. 評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法（有效價(jià)格）。（見(jiàn)招標文件第三章“評標辦法”）

8. 開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn) 

8.1 開(kāi)標時(shí)間：2024年08月21日10時(shí)00分 

8.2 開(kāi)標地點(diǎn)：
     合肥市包河區花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期七號樓3樓1號開(kāi)標室
      本招標項目采用“云上開(kāi)標大廳”方式開(kāi)標 

9. 招標文件的異議、投訴 

9.1 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應當在規定時(shí)間通過(guò)電子交易系統在線(xiàn)提出或以其他書(shū)面形式提出。
????9.2 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構的答復不滿(mǎn)意，或者招標人、招標代理機構未在規定時(shí)間內作出答復的，可以在規定時(shí)間內通過(guò)網(wǎng)上投訴系統或以其他書(shū)面形式向監管部門(mén)提出投訴。
????9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見(jiàn)招標公告11.1和11.2。

10.發(fā)布公告的媒介 

本次招標公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。 

11.聯(lián)系方式 

11.1 招標人 

招標人：安徽省高速高正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 

地 址：安徽省合肥市包河區徽州大道與遵義路交口高速壹品售樓部 

郵 編：230000 

聯(lián)系人：孫冠男 

電 話(huà)：13817954381 

11.2 招標代理機構 

招標代理機構：中乾立源工程咨詢(xún)有限公司 

地 址：合肥市包河區上海路中建智立方A6棟7樓 

郵 編：230000 

聯(lián)系人：吳工 

電 話(huà)：18556512977 

11.3 電子交易系統 

電子交易系統名稱(chēng)：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統 

電子交易系統電話(huà)：4009980000 

11.4 電子服務(wù)系統 

電子服務(wù)系統名稱(chēng)：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統 

電子服務(wù)系統電話(huà)：0551-12345 

11.5 公共資源交易監督管理部門(mén) 

公共資源交易監督管理部門(mén)：合肥市包河區財政局 

地    址：合肥市包河區花園大道卓越城文華園7號樓4樓402室 

電    話(huà)：0551-63357536 

12.其他事項說(shuō)明 

投標人應合理安排招標文件獲取及繳費時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò )速度慢的地區防止在系統關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò )擁堵無(wú)法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò )故障造成無(wú)法完成招標文件獲取及繳費，責任自負。

13.投標保證金賬戶(hù) 

標段簡(jiǎn)稱(chēng):1標段
    徽商銀行
    戶(hù)名：合肥包河公共資源交易有限公司
    賬號：223017910151000002022448
    開(kāi)戶(hù)銀行：徽商銀行濱湖支行