安徽皖通高速公路股份有限公司皖通高速高科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項目招標公告

一、招標條件

本招標項目“皖通高速高科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項目”已由安徽皖通高速公路股份有限公司批準實(shí)施，項目業(yè)主為安徽皖通高速公路股份有限公司，資金來(lái)源為業(yè)主自籌。本項目已具備招標條件，現對本項目以資格后審方式進(jìn)行公開(kāi)招標。

二、項目概況與招標范圍

1.招標編號：FW202407261271

2.招標類(lèi)別：服務(wù)

3.項目名稱(chēng)：安徽皖通高速公路股份有限公司皖通高速高科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項目

4.項目地點(diǎn)：合肥市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區望江西路和科學(xué)大道交口皖通高速高科技產(chǎn)業(yè)園

5.招標人：安徽皖通高速公路股份有限公司

6.招標范圍：皖通高速高科技產(chǎn)業(yè)園位于安徽省合肥市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區望江西路和科學(xué)大道交匯處，占地面積約98.07畝，自管建筑面積為71239.35平方米（其中招標人自用建筑面積為35823.95平方米，對外租賃建筑面積為35415.4平方米），主要包括：一幢26層辦公研發(fā)樓、十二幢獨立研發(fā)樓、一幢公寓樓和一幢綜合服務(wù)樓等。

本次招標范圍為招標人自管范圍內的物業(yè)公共服務(wù)以及自用范圍內的物業(yè)專(zhuān)項服務(wù)。具體招標內容包括但不限于：

物業(yè)公共服務(wù)：(1)秩序維護；(2)保潔、綠化、景觀(guān)水系清理；(3)房屋及設備的維護、維修、運行管理服務(wù)；(4)其他不可預見(jiàn)性的臨時(shí)性、應急性的工作安排。此部分物業(yè)服務(wù)費用依據中標單價(jià)，據實(shí)結算。

物業(yè)專(zhuān)項服務(wù)：(1)室內自用專(zhuān)有部分環(huán)境清潔，建筑面積約12510平方米；(2)御景山莊房屋保潔服務(wù)；(3)自用面積內的秩序維護與客戶(hù)服務(wù)、室內大理石晶面處理、地毯清洗、衛生間用品供應（包括噴香劑、大盤(pán)紙、擦手紙、洗手液）。此部分物業(yè)服務(wù)費用為固定總價(jià)包干。

具體要求見(jiàn)招標文件。

7. 最高投標限價(jià)：2645萬(wàn)元，其中物業(yè)公共服務(wù)7.20元/月/平方米，物業(yè)專(zhuān)項服務(wù)800萬(wàn)元。

8.標段劃分：本項目為1個(gè)標段。

9.計劃服務(wù)期：三年，暫定自2024年9月至2027年8月，具體服務(wù)期限以合同簽訂為準。招標人按月度對中標人進(jìn)行考核，詳見(jiàn)合同附件《皖通高速高科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)考核辦法》。

三、投標人資格要求

1.資質(zhì)要求：投標人具有有效的營(yíng)業(yè)執照。

2.業(yè)績(jì)要求：2021年1月1日至投標截止日，以合同簽訂時(shí)間為準，投標人至少提供1個(gè)單個(gè)項目建筑面積5萬(wàn)平方米及以上的公共建筑物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jì)。

備注：1、需提供合同掃描件，合同協(xié)議書(shū)中無(wú)法體現合同簽訂時(shí)間、服務(wù)內容、建筑面積、項目性質(zhì)等評審因素的，需業(yè)主開(kāi)具相應證明材料（蓋業(yè)主章），否則業(yè)績(jì)不予認可。

2、公共建筑是指：辦公建筑（如寫(xiě)字樓、政府部門(mén)辦公室等），商業(yè)建筑（如商場(chǎng)、金融建筑等），旅游建筑（如旅館飯店、娛樂(lè )場(chǎng)所等），科教文衛建筑（包括文化、教育、科研、醫療、衛生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房））以及交通運輸類(lèi)建筑（如機場(chǎng)樓、汽車(chē)站、火車(chē)站、高速公路服務(wù)區）。

3.信譽(yù)要求：

（1）沒(méi)有在全國企業(yè)信用信息公示系統中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單。

（2）沒(méi)有在中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)中被列入失信被執行人名單。

4.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反規定的，相關(guān)投標均無(wú)效。

四、招標文件的獲取

1.凡有意參加投標者，請于2024年7月26日至2024年8月16日9時(shí)30分，登錄“安徽交控招標采購平臺”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com/）獲取招標文件。

2.招標文件獲取相關(guān)注意事項

（1）潛在投標人須登錄“安徽交控招標采購平臺”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項目招投標活動(dòng)。首次登錄須辦理注冊手續，請務(wù)必選擇注冊為“投標人角色”類(lèi)型。注冊流程見(jiàn)安徽交控招標采購平臺“用戶(hù)注冊”欄目，咨詢(xún)電話(huà)：010-86392341。因未及時(shí)辦理注冊手續影響參加招標活動(dòng)的，責任自負。

（2）已注冊的潛在投標人可登錄安徽交控招標采購平臺直接獲取招標文件。本項目的招標文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補充文件）通過(guò)安徽交控招標采購平臺發(fā)布，招標人/代理機構不再另行書(shū)面通知，潛在投標人應及時(shí)關(guān)注、查閱安徽交控招標采購平臺。因未及時(shí)查看導致不利后果的，責任自負。

（3）已注冊的潛在投標人/投標人若注冊信息發(fā)生變更（如：與初始注冊信息不一致），應及時(shí)網(wǎng)上提交變更申請。因未及時(shí)變更導致不利后果的，責任自負。

（4）本項目采用全流程電子化招標采購方式，潛在投標人/投標人須辦理CA數字證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)CA），CA用于電子投標的簽章及上傳（上傳投標文件需使用CA進(jìn)行加密）；CA鎖辦理詳見(jiàn)《關(guān)于安徽交控招標采購平臺數字證書(shū)辦理的須知》；咨詢(xún)熱線(xiàn)：010-86392341。

（5）若潛在投標人/投標人已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過(guò)AHCA或CFCA數字證書(shū)，可在安徽交控招標采購平臺下載相關(guān)編制工具和驅動(dòng)安裝后驗證是否能夠進(jìn)行簽字及簽章，無(wú)需再次辦理安徽交控招標采購平臺CA數字證書(shū)，咨詢(xún)電話(huà)：010-86392341。

（6）電子投標文件必須使用“安徽交控投標編制工具”制作生成并上傳。

五、投標文件的遞交及相關(guān)事宜

1.招標人不組織踏勘現場(chǎng)，投標人可自行對項目現場(chǎng)進(jìn)行充分考察。

2.招標人不組織召開(kāi)投標預備會(huì )。

3.投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2024年8月16日9時(shí)30分，投標單位應在安徽交控招標采購平臺遞交電子投標文件。投標人無(wú)需至開(kāi)標現場(chǎng)，參與遠程在線(xiàn)開(kāi)標并解密投標文件即可。

4.視為無(wú)效投標情形：

（1）投標文件未上傳或逾期上傳、或者不按照招標文件要求加密；

（2）投標人參加遠程在線(xiàn)開(kāi)標，解密投標文件不成功。

5.本項目的投標保證金金額為人民幣10萬(wàn)元整，若采用電匯（轉賬）形式，投標保證金必須由投標人的基本賬戶(hù)一次性匯入投標人須知前附表所示賬戶(hù)，并在投標截止時(shí)間前到賬，否則無(wú)效；若采用銀行保函形式，則應由投標人的基本賬戶(hù)銀行開(kāi)具，需提供保函掃描件，并附相應的承諾函（格式見(jiàn)投標文件格式中投標保證金附件）。中標候選人應在中標候選人公示之日起5日內將保函原件郵寄送達招標人。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在中國招標投標公共服務(wù)平臺、安徽省交通控股集團有限公司網(wǎng)、安徽交控招標采購平臺網(wǎng)站上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標人：安徽皖通高速公路股份有限公司

地址：安徽省合肥市望江西路520號

聯(lián)系人：王工

電話(huà)：0551-63738926

招標代理機構：安徽省招標集團股份有限公司

地址：安徽省合肥市包河大道236號

聯(lián)系人：湯澤兵

電話(huà)：0551-62229514

E-mail：zbtang@ah-inter.com

應急客服電話(huà)：0551-62220153

接聽(tīng)時(shí)間：8:30-12:00,13:30-17:30，節假日除外。潛在投標人應優(yōu)先撥打聯(lián)系電話(huà)，無(wú)人接聽(tīng)時(shí)再撥打該“應急客服電話(huà)”。

2024年7月26日