安徽省招標集團股份有限公司受上海邁信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，現對“2024年度青浦華新鎮安聯(lián)明悅?。ò猜?lián)虹悅）案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)”（項目編號：GN2023-SH-7953）進(jìn)行公開(kāi)招標，歡迎符合條件的投標人參加投標。

一、項目名稱(chēng)及內容

1.項目編號：GN2023-SH-7953

2.項目名稱(chēng)：2024年度青浦華新鎮安聯(lián)明悅?。ò猜?lián)虹悅）案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)項目

3.項目單位：上海邁信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

4.項目地點(diǎn)：上海市青浦區華新鎮。

5.標段劃分：本次招標共分為1個(gè)標包。

6.項目概況：青浦華新鎮安聯(lián)明悅?。ò猜?lián)虹悅）售樓處案場(chǎng)建設面積約1300平方米，小區實(shí)景示范區約3000平方米。

7.招標范圍：銷(xiāo)售案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：主出入口區域、銷(xiāo)售大廳、樣板間、停車(chē)區、體驗區、示范區等的秩序維護和安全防范、禮賓服務(wù)、環(huán)境養護、保潔衛生、水吧服務(wù)、樣板間服務(wù)、現場(chǎng)固定資產(chǎn)看護等方面的人力服務(wù)。

7.1項目銷(xiāo)售案場(chǎng)包括：停車(chē)場(chǎng)、銷(xiāo)售大廳、展示區、體驗區、辦公區、VIP室、兒童活動(dòng)區、水吧臺、資料室、監控室、衛生間、茶歇間等。

7.2樣板房包括：樣板間、樣板間外硬景、室外小徑道路、室內觀(guān)賞植物、家具、裝飾物等。

7.3其他：背景音樂(lè )、照明、導視牌、生活垃圾等。

7.4服務(wù)內容包括但不限于下述內容：

（1）本物業(yè)及相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生，垃圾收集、清運；

（2）車(chē)輛進(jìn)出和停放管理服務(wù)；

（3）配合營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)工作、公共秩序維護、安全防范等事項的管理服務(wù)工作。對現場(chǎng)的所有固定資產(chǎn)的看護保衛責任，庫房資料物品的管理；

（4）秩序維護、環(huán)境維護及禮賓服務(wù)；

（5）水吧服務(wù)；

（6）樣板間服務(wù)。

8.項目類(lèi)別：物業(yè)服務(wù)。

9.最高投標限價(jià)：425萬(wàn)元（含稅）。

10.服務(wù)期：12個(gè)月。

二、投標人資格條件：

1.具有獨立法人資格（提供有效的營(yíng)業(yè)執照掃描件）；

2.信用要求：

（1）投標人（不含其不具有獨立法人資格的分支機構）未被人民法院列入失信被執行人（提供承諾書(shū)，且以評標委員在評標現場(chǎng)查詢(xún)“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）的結果為準）；

（2）投標人及其現任法定代表人、授權代理人在參加本次投標截止日前三年內無(wú)行賄犯罪記錄及行賄行為記錄（提供承諾書(shū)）。

3.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標（提供承諾書(shū)）。

4.本項目不接受聯(lián)合體投標。

5.資格審查方式：資格后審。

三、招標文件的獲取

1.獲取方式：投標人登錄優(yōu)質(zhì)采云采購平臺（http://www.youzhicai.com/）自行下載。

2.獲取時(shí)間：2023年11月24日9：00至2023年12月1日17：00止(北京時(shí)間，下同)

3.獲取招標文件相關(guān)事項：

（1）潛在投標人/供應商須登錄“優(yōu)質(zhì)采云采購平臺”（網(wǎng)址：www.youzhicai.com，以下稱(chēng)“優(yōu)質(zhì)采平臺”）參與本項目招標采購活動(dòng)。首次登錄須辦理注冊手續，請務(wù)必選擇注冊為“投標人角色”類(lèi)型。注冊流程見(jiàn)優(yōu)質(zhì)采平臺“用戶(hù)注冊”欄目，咨詢(xún)電話(huà)：400-0099-555。因未及時(shí)辦理注冊手續影響參加招標采購活動(dòng)的，責任自負。

（2）已注冊的潛在投標人/供應商可登錄優(yōu)質(zhì)采平臺獲取招標采購文件，招標采購文件費用采用銀聯(lián)線(xiàn)上支付，支持各類(lèi)開(kāi)通銀聯(lián)服務(wù)的銀行賬戶(hù)。本項目的招標采購文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補充文件）通過(guò)優(yōu)質(zhì)采平臺發(fā)布，招標人/代理機構不再另行書(shū)面通知，潛在投標人/供應商應及時(shí)關(guān)注、查閱優(yōu)質(zhì)采平臺。因未及時(shí)查看導致不利后果的，責任自負。

（3）潛在投標人/供應商支付招標采購文件費用前需核對單位名稱(chēng)及統一社會(huì )信用代碼，確認無(wú)誤后支付費用，并通過(guò)優(yōu)質(zhì)采交易平臺直接獲取電子發(fā)票。若單位名稱(chēng)、統一社會(huì )信用代碼發(fā)生變化或填寫(xiě)有誤，須先進(jìn)行注冊信息修改，修改內容審核通過(guò)后，再進(jìn)行費用支付。

（4）已注冊的潛在投標人/供應商若注冊信息發(fā)生變更（如：與初始注冊信息不一致），應及時(shí)網(wǎng)上提交變更申請。因未及時(shí)變更導致不利后果的，責任自負。

（5）本項目采用全流程電子化招標采購方式，潛在投標人/供應商須辦理CA數字證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)CA），CA用于電子投標/響應文件的簽章及上傳（上傳投標/響應文件需使用CA進(jìn)行加密）；CA辦理詳見(jiàn)《關(guān)于優(yōu)質(zhì)采平臺數字證書(shū)辦理的須知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-0099-555。

（6）電子投標/響應文件必須使用“優(yōu)質(zhì)采投標文件制作工具”制作生成并上傳。下載地址：https://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip，使用說(shuō)明書(shū)及視頻教程下載地址:https://www.youzhicai.com/HelpCenter/HelpCenterIndex。

（7）需要辦理CA的潛在投標人可聯(lián)系優(yōu)質(zhì)采相關(guān)服務(wù)人員，也可以直接聯(lián)系安徽CA機構服務(wù)人員，CA鎖支持遠程辦理并通過(guò)順豐快遞郵寄給投標人。

四、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

1.開(kāi)標時(shí)間（投標截止時(shí)間）：2023年12月14日14時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）

2.開(kāi)標地點(diǎn)（線(xiàn)上開(kāi)啟）：“優(yōu)質(zhì)采云采購平臺”（http://www.youzhicai.com/）

3.投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)優(yōu)質(zhì)采云采購平臺遞交電子投標文件。逾期遞交的電子投標文件，招標人將不予接收。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在中國招標投標公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)、“優(yōu)質(zhì)采云采購平臺”（http://www.youzhicai.com/）、安徽省交通控股集團有限公司官網(wǎng)（http://www.yogapx.com/）上發(fā)布。

六、聯(lián)系方式

招 標 人：上海邁信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地    址：上海市青浦區清河灣路1635弄葛洲壩虹橋玉蘭國際（葛洲壩商務(wù)廣場(chǎng)）6號樓二樓

聯(lián) 系 人：王女士

聯(lián)系電話(huà)：18256018099

代理機構：安徽省招標集團股份有限公司

地    址：上海市浦東新區錦繡東路2777弄21號樓4層

聯(lián) 系 人：袁雯宇、丁世聰、歐陽(yáng)義

聯(lián)系電話(huà)：15150687591、13683977552、13225692357

郵    箱：ahzbsh03@ah-inter.com

應急客服電話(huà)：0551-62220153（接聽(tīng)時(shí)間：8:30-12:00,13:30-17:30，節假日除外。潛在投標人應優(yōu)先撥打聯(lián)系電話(huà)，無(wú)人接聽(tīng)時(shí)再撥打該“應急客服電話(huà)”）