安徽省招標集團股份有限公司受上海邁信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，現對“安聯(lián)明悅?。ò猜?lián)·虹悅）項目銷(xiāo)售代理服務(wù)”（招標編號：GN2023-SH-3100）進(jìn)行公開(kāi)招標，項目資金來(lái)源為業(yè)主自籌，項目出資比例為100%。本項目已具備招標條件，歡迎具備條件的國內投標人參加投標。

一、招標項目

1.項目名稱(chēng)：安聯(lián)明悅?。ò猜?lián)·虹悅）項目銷(xiāo)售代理服務(wù)

2.招標人：上海邁信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

二、項目概況與招標范圍

1.標段：安聯(lián)明悅?。ò猜?lián)·虹悅）項目銷(xiāo)售代理服務(wù)。

2.招標人：上海邁信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

3.項目地點(diǎn)：安聯(lián)明悅?。ò猜?lián)·虹悅）項目位于上海市青浦區華新鎮(東至胡家村江，南至華志路，西至新通波塘，北至華碩路)。

4.項目概況：

安聯(lián)虹悅（安聯(lián)明悅?。╉椖课挥谏虾Ｊ星嗥謪^華新鎮，本項目為商品住宅開(kāi)發(fā)項目，總建筑面積約12.5萬(wàn)平方米。

項目現有一家銷(xiāo)售代理公司，并于2022年12月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，現剩余可售住宅面積約55555.7平米，可售車(chē)位約1044個(gè)。根據項目銷(xiāo)售需要，本次招標新增一家銷(xiāo)售代理公司。

5.招標范圍：招標人委托中標人代理策劃銷(xiāo)售包括但不限于項目住宅、車(chē)位等業(yè)態(tài)，同時(shí)中標人負責提供包括但不限于項目市場(chǎng)定位、客戶(hù)定位、物業(yè)管理建議、價(jià)格策略、社群理念傳播及維護、銷(xiāo)售策略、策劃推廣策略、廣告表現及銷(xiāo)售案場(chǎng)管理、行銷(xiāo)及拓客服務(wù)、后臺事務(wù)管理服務(wù)、當地資源整合協(xié)調等內容，根據招標人要求進(jìn)行項目營(yíng)銷(xiāo)管理，并按招標人要求的標準及時(shí)限提交工作成果。具體代理服務(wù)內容等詳見(jiàn)招標文件。

6.最高投標限價(jià)：最高投標限價(jià)為項目可售物業(yè)總簽約金額的0.56%。

三、投標人資格要求

1.投標人資格

（1）投標人須是經(jīng)中華人民共和國工商注冊并具有合法經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)經(jīng)紀范圍的獨立法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執照。

（2）自2020年1月1日起，投標人至少具有1個(gè)知名房企房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售代理業(yè)績(jì)。

注：①房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售代理：指房地產(chǎn)全案銷(xiāo)售代理；

②業(yè)績(jì)證明材料以合同為準，業(yè)績(jì)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準；

③知名房企指中房網(wǎng)公布的2022年中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)前50強：萬(wàn)科、中海、保利、碧桂園、招商、華潤、龍湖、融創(chuàng )、金地、新城、旭輝、綠城、金茂、遠洋、中國鐵建、建發(fā)、杭州濱江、綠地、北京首都、華發(fā)、融信、華僑城、中交、雅居樂(lè )、路勁、美的、中梁、寶龍、萬(wàn)達、榮盛、越秀、中建、金科、龍光、中駿、仁恒、佳源、金輝、中國電建、合生、合景泰富、時(shí)代中國、聯(lián)發(fā)集團、首創(chuàng )、華宇、卓越、中冶、新希望、東原、海倫堡等；數據來(lái)源：中房網(wǎng)http://www.fangchan.com/industry/22/2022-03-29/6914144700878623359.html，如與全國知名房企子公司簽訂合同的須提供相應資料（工商局開(kāi)具或是在國家企業(yè)信用信息公示系統查詢(xún)的截圖）證明為子公司的關(guān)系。

④投標人業(yè)績(jì)?yōu)槟腹净蜃庸镜?，須提供相應資料（工商局開(kāi)具或是在國家企業(yè)信息公示系統查詢(xún)的截圖）證明為母公司、全資子公司或控股子公司的關(guān)系。

2.信譽(yù)要求：投標人按招標文件要求提供無(wú)行賄犯罪承諾，且未被“信用中國”網(wǎng)站中被列入失信被執行人名單（以且僅以評標期間在“信用中國”網(wǎng)站http://www.creditchina.gov.cn/查詢(xún)信息為準）。

3.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標，違反規定的，相關(guān)投標均無(wú)效。

4.本項目不接受聯(lián)合體參與投標。

四、招標文件的獲取

1.招標文件獲取時(shí)間：2023年8月10日起至2023年8月17日17：00

2.獲取方式：網(wǎng)上獲?。旱卿泝?yōu)質(zhì)采云采購平臺（http://www.youzhicai.com/）參與項目并獲取招標文件；

3.獲取招標文件相關(guān)事項：

（1）潛在投標人/供應商須登錄“優(yōu)質(zhì)采云采購平臺”（網(wǎng)址：www.youzhicai.com，以下稱(chēng)“優(yōu)質(zhì)采平臺”）參與本項目招標采購活動(dòng)。首次登錄須辦理注冊手續，請務(wù)必選擇注冊為“投標人角色”類(lèi)型。注冊流程見(jiàn)優(yōu)質(zhì)采平臺“用戶(hù)注冊”欄目，咨詢(xún)電話(huà)：400-0099-555。因未及時(shí)辦理注冊手續影響參加招標采購活動(dòng)的，責任自負。

（2）已注冊的潛在投標人/供應商可登錄優(yōu)質(zhì)采平臺獲取招標采購文件，招標采購文件費用采用銀聯(lián)線(xiàn)上支付，支持各類(lèi)開(kāi)通銀聯(lián)服務(wù)的銀行賬戶(hù)。本項目的招標采購文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補充文件）通過(guò)優(yōu)質(zhì)采平臺發(fā)布，招標人/代理機構不再另行書(shū)面通知，潛在投標人/供應商應及時(shí)關(guān)注、查閱優(yōu)質(zhì)采平臺。因未及時(shí)查看導致不利后果的，責任自負。

（3） 潛在投標人/供應商支付招標采購文件費用前需核對單位名稱(chēng)及統一社會(huì )信用代碼，確認無(wú)誤后支付費用，并通過(guò)優(yōu)質(zhì)采交易平臺直接獲取電子發(fā)票。若單位名稱(chēng)、統一社會(huì )信用代碼發(fā)生變化或填寫(xiě)有誤，須先進(jìn)行注冊信息修改，修改內容審核通過(guò)后，再進(jìn)行費用支付。

（4）已注冊的潛在投標人/供應商若注冊信息發(fā)生變更（如：與初始注冊信息不一致），應及時(shí)網(wǎng)上提交變更申請。因未及時(shí)變更導致不利后果的，責任自負。

（5）本項目采用全流程電子化招標采購方式，潛在投標人/供應商須辦理CA數字證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)CA），CA用于電子投標/響應文件的簽章及上傳（上傳投標/響應文件需使用CA進(jìn)行加密）；CA辦理詳見(jiàn)《關(guān)于優(yōu)質(zhì)采平臺數字證書(shū)辦理的須知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-0099-555。

（6）電子投標/響應文件必須使用“優(yōu)質(zhì)采投標文件制作工具”制作生成并上傳。下載地址： https://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip，使用說(shuō)明書(shū)及視頻教程下載地址: https://www.youzhicai.com/HelpCenter/HelpCenterIndex。

（7）需要辦理CA的潛在投標人可聯(lián)系優(yōu)質(zhì)采相關(guān)服務(wù)人員，也可以直接聯(lián)系安徽CA機構服務(wù)人員，CA鎖支持遠程辦理并通過(guò)順豐快遞郵寄給投標人。

五、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

1.開(kāi)標時(shí)間：2023年8月30日14時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）

2.開(kāi)標地點(diǎn)（線(xiàn)上開(kāi)啟）：“優(yōu)質(zhì)采云采購平臺”（http://www.youzhicai.com/）

六、投標截止時(shí)間

投標文件遞交的截止時(shí)間(投標截止時(shí)間，下同)為 2023年8月30日14時(shí)00分，投標人應在投標截止時(shí)間前通過(guò)投標文件制作工具客戶(hù)端遞交電子投標文件。

七、發(fā)布媒介

本次招標公告同時(shí)在中國招標投標公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、安徽省交通控股集團有限公司網(wǎng)（http://www.yogapx.com）、優(yōu)質(zhì)采云采購平臺（http://www.youzhicai.com）上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

招 標 人：上海邁信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地    址：上海市青浦區清河灣路1635弄葛洲壩虹橋玉蘭國際（葛洲壩商務(wù)廣場(chǎng)）6號樓二樓

聯(lián) 系 人：吳女士

電    話(huà)：18621133090

代理機構：安徽省招標集團股份有限公司

地    址：上海市浦東新區錦繡東路2777弄21號樓4層

聯(lián) 系 人：袁雯宇、劉敏佳、歐陽(yáng)義

電    話(huà)：15150687591、18101849866、13225692357

郵    箱：ahzbsh03@ah-inter.com

應急客服電話(huà)：0551-62220153（接聽(tīng)時(shí)間：8:30-12:00,13:30-17:30，節假日除外。潛在投標人應優(yōu)先撥打聯(lián)系電話(huà)，無(wú)人接聽(tīng)時(shí)再撥打該“應急客服電話(huà)”）